お金の流出
固定資産税 最大6倍／過料 最大数十万円
行政から「特定空家」の指導を受けると、土地の固定資産税が最大6倍に跳ね上がります。名義変更を放置しているだけでも数十万円の過料（罰金）を科される恐れがあり、持っているだけで無駄な出費が膨らみ続けます。
RISK OF VACANCY
空き家を「放置」すると、どうなる？
損害賠償リスク
近隣被害で 億単位 の自己負担
老朽化による倒壊や放火で近隣に被害が出た際、管理責任を問われると保険が下りないケースがあります。その場合、億単位にのぼる損害賠償を、所有者が個人ですべて負担しなければならないリスクが潜んでいます。
処分の行き詰まり
相続人が 数十人 に増え売却不能
放置が長引くほど建物の価値はゼロに近づき、関係する相続人は10人・20人と雪だるま式に増えていきます。全員の同意と実印を集めるのは極めて困難になり、いざ「売りたい」「解体したい」と思っても手出しできなくなります。
Your Worries
相続した実家や空き家のことで、
こんなお悩み、ありませんか？
どこから
手をつけたらいいのか
自分の空き家で
悩んでいる
親族の空き家で
悩んでいる
空き家を売却したいけど
どこに相談したらいいのか
相続登記の義務化、
どうしよう
相続予定だけど
どうしたらいい？
空き家を活用したいけど
何ができるかわからない
法律や制度に詳しい
知り合いがいない
違法建築に
なっていないか不安
空き家相談員そんなあなたに、「空き家の進路相談」をおすすめします。
About the Service
「空き家の進路相談」とは？
所有する家や土地の情報を調べ・整理し、一冊の「取扱説明書」にまとめる。
その上で、あなたと一緒に“進路”を考える。全4回・オンラインの伴走型コンサルティングです。
所有する家や土地の状態、どれくらい把握できていますか？
登記の状況、書類、境界、建物の傷み——。持ち続けるにも手放すにも、いざ動くときに一から調べるのは大変です。法改正も相次ぎ、空き家を取り巻く環境は年々変わっています。
情報を把握しないまま「税負担も小さいから」と放置され、やがて空き家・放置土地に。引き継いだ場所から離れて暮らしていれば、なおさらです。
そこで、家や土地の情報を調べ・整理し、一冊にまとめた 「イエトチカルテ（家や土地の取扱説明書）」 をつくります。登記情報も周辺状況も可視化でき、所有者にも相続人にも“次の一手”が見えてきます。
相談は全4回・オンライン。各回で必要な情報・知識・書類をわかりやすくお伝えし、終了後にカルテをお渡しします。
人の進路を考えるように、大切な家や土地の進路を、一緒に。
Deliverable
相談の“成果物”が、一冊のカルテに残る
SAMPLE 
相続・承継のときにも役立つ一冊
「イエトチカルテ」には、
相談した家や土地の情報が満載です。
全4回の相談後にお渡しするカルテには、相談物件の情報を詳細に記録。相続や売却で引き継ぐ際、そのまま承継者に渡せば、現状把握がぐっと楽になります。
承継者の情報収集の負担を減らし、次の世代へスムーズにバトンを渡せる——それが、カルテを残す一番の価値です。
How it works
ご利用の流れ
まずは無料セミナーで基礎を知り、必要に応じて全4回の相談へ。
最後にカルテを受け取り、次の進路へ進みます。
STEP1
家・土地いろはセミナー 無料 任意
空き家にまつわる基礎知識をわかりやすくお伝えし、今の所有物件の状態を一緒に軽く整理します。まずはここから、基礎を知るだけでもOKです。
STEP2
空き家の進路相談（全4回・オンライン） 有料
家や土地・周辺にまつわる情報や知識、必要な書類を、各回で一つずつ整理。より深く実践的なアドバイスをしながら、あなたと一緒に進路を考えます。
STEP3
イエトチカルテをお渡し
全4回の終了後、相談物件・相談内容・進路を詳細にまとめた「イエトチカルテ」をお渡しします。相続や承継の際にもそのまま活用できます。
STEP4
納得のいく“進路”へ
活用・売却・リフォーム・賃貸・解体——。整理した情報をもとに、あなたにとって一番納得できる次の一歩へ踏み出せます。
For You
こんな方に、ご利用いただいています
相続に向けて家や土地の情報を整理し、引き継ぐ人の負担を減らしたい
所有する家や土地の内容や情報を、改めてまとめてわかりやすくしたい
所有している家や土地で、どんなことができるのかを知りたい
売却・リフォーム・活用・賃貸・解体、それぞれのやり方や相場感を知りたい
Customer Voice
利用者の声
相続した義実家について相談しました。エリアの基礎知識や、法律上できること・できないことを知ることができ、店舗運営やコミュニティスペースといった事業計画から、近隣への配慮、リノベーションのタイミングまで、多岐にわたる選択肢をわかりやすく教えていただきました。やりたいことへ進むための不安解消に、大変役立ちました。
宮城県 R様女性・相続した義実家について
母が住んでいた空き家について相談しました。昭和50年代の建て替え時に滅失登記をしておらず、未登記建物だと最近わかった物件です。娘夫婦が気に入っているので、相続も含めてどうするのが一番良いかを相談。娘夫婦がリノベして住む際の耐震などの不安要素も、良い・悪い含めて丁寧に教えていただき助かりました。
鳥取県 M様男性・母の空き家と相続について
祖母を両親の家に迎えることで空き家となる、祖母の家の進路相談をお願いしました。心理的瑕疵がある家だと聞いていたので、売却や活用への影響を詳しく教えていただきました。比較的きれいで立地も良く「瑕疵はあれど売却は難しくない」とのアドバイスや、近隣の土地・売却相場も教えていただき、売却のイメージが湧きました。
愛媛県 Y様男性・祖母の家の進路について
ご相談件数は、
50件を超えました。
50件を超えました。
「空き家の進路相談」には、多くの反響・ご相談をいただいています。
ちょっと待って！
お申し込みの前に、まずは
お申し込みの前に、まずは
空き家の“基礎知識”から始めませんか？
進路相談を始めようにも、そもそも今の空き家について、どれくらいのことを知っているでしょうか。 弊社ではまず、無料の「家・土地いろはセミナー」で空き家にまつわる情報や知識を知っていただき、 今の状態を一緒に整理してから、より深く実践的な有料サービス「空き家の進路相談」へ進むことをおすすめしています。
※ 無料セミナーを受けずに、有料サービス「空き家の進路相談」に直接お申し込みいただくことも可能です。
Our Project
NOBORDERSの、空き家再生への取り組み
築100年超の空き家が、
サウナ付きセカンドハウスへ。
NOBORDERSは現在、鳥取県湯梨浜町で築100年超の空き家をサウナ付きセカンドハウスへリノベーション中。目の前は日本海という絶好の立地です。
「鳥取プロジェクト」には県内外の賛同者が集い、DIYイベントやテントサウナ体験を通じて、みんなで楽しみながら空き家を再生。全国の空き家と人を「おもしろい」で繋ぎ、地域が活性化する場へと変えていきます。
Contact
さぁ、空き家についてもう悩まずに、
まずは相談しましょう。
「どこから手をつけたらいいかわからない」——その一言からで大丈夫です。
あなたの空き家の進路を、一緒に考えます。
Tel
06-7654-0158Instagram
@noborders_fudosan（DMでも相談可）